Caso I, PINTURA DE CAUCHO

PINTURA DE CAUCHO INTERIOR EN PAREDES. INCLUYE FONDO ANTIALCALINO

Se requiere un análisis de precios unitarios para la partida PINTURA DE CAUCHO INTERIOR EN PAREDES. INCLUYE FONDO ANTIALCALINO, la cual tiene como unidad de medida metros cuadrados (m²), con una cantidad estimada de ejecución de 2100 m², como se puede observar en el siguiente cuadro de cómputos:

En primer lugar: Revisamos las especificaciones:

“Esta actividad comprende el servicio de recubrimiento de pared perimetral con pintura a base caucho, incluye: suministro de la pintura, fondo antialcalino y demás consumibles necesarios, equipos y mano de obra necesarios para ejecutar la actividad“.

Nota: para los precios a utilizar en el caso, estableceremos como referencia los precios del mercado en Venezuela, para la fecha 27 de noviembre de 2017. Sin Proyección

Lo primero que podemos observar: es que la empresa responsable de ejecutar la actividad debe suministrar los materiales necesarios para la ejecución, materiales como: Pintura, Material antialcalino, Pasta profesional, y los consumibles estopa, tirro y lija.

Analizamos

Pintura de cacho, es comercializada por galón, sabemos que el rendimiento de un galón de pintura es de aproximadamente 40 m² de recubrimiento, en una mano, por los que para 1 m² se requiere 0,04 galón, para 2 manos tendríamos 0,08 galón por metro cuadrado. La experiencia nos dice que el desperdicio de la pintura de caucho es de aproximadamente un 10%, es decir que podríamos asumir que la cantidad necesaria para 1 m² de pared es de 0,10 galón.

Fondo Antialcalino, se consigue en mercado por galón, aplicando la teoría anterior, tomamos como referencia en una mano de recubrimiento más el rendimiento, tomamos como cantidad 0,05 galón por metro cuadrado.

Consumibles, son materiales que se utilizan para ejecutar la actividad y que no quedan visibles luego de ejecutar la actividad, en el caso en estudio tenemos: Estopa, es utilizada para limpiar los desperdicios de pintura, se comercializa en kilogramos, por experiencia colocamos una fracción de kilo por metro cuadrado, en este caso estaremos usando 0,01 kilogramo por metro cuadrado. Tirro, es utilizado para proteger bordes de puertas, ventanas y otras superficies, el tirro es retirado luego de ejecutar la actividad, es por comercializado por rollo, para el apu utilizaremos 0,01 rollo por metro cuadrado.  Lija, es utilizada para “raspar” las superficies irregulares de la pared, para el caso en estudio utilizamos 0,05 pieza por metro cuadrado.

Luego del análisis observamos cómo quedaría el renglón material en el análisis de precios unitarios.

El  RENDIMIENTO que utilizaremos para el apu, es el que aparece en la lista de partidas y rendimientos de la norma COVENIN, que es de 80 metros cuadrados diarios.

Para ejecutar la actividad requerimos una serie de equipos para ejecutar trabajos de pintura, como: para aplicar la pintura 2 Brochas de 4” y 2”, 2 Rodillo de 9” con su extensión y bandeja, 2 espátulas para remover, y 1 escalera para alcanzar superficies elevadas.

Para la escalera utilizaremos un factor de depreciación de 0,05% para la escalera y para el resto del equipo 0,10%, ya que las brochas y rodillos tienen menos vida útil que la escalera.

Tenemos el material, tenemos los equipos, falta declarar que personal vamos a utilizar para ejecutar la actividad, para lograr el rendimiento de 80 metros cuadrados por día, necesitamos como mínimo, 1 pintor de primera, 2 ayudantes y 1 caporal (se colocará una fracción, ya que el caporal no es necesario que permanezca de forma fija en la actividad, su función es supervisora y puede en el día supervisar otras actividades). El FACSL estimado para la actividad es de 750%. Por tanto el renglón material quedará de la siguiente manera:

Nótese como los equipos y la mano de obra está afectados por el rendimiento, mientras que los materiales no. Ahora sumamos los costos unitarios de cada renglón para luego aplicarle los porcentajes de gastos administrativos y el de la utilidad.

Quedando el precio unitario en 79.361,08 bolívares por metro cuadrado.

Aquí podemos descargar el análisis en Excel (archivo editable)

Ahora los cómputos con precio unitario por actividad se convierten en el presupuesto de obra

Para la cantidad estimada en el cómputo de 2100 metros cuadrados, con el rendimiento declarado de 80 metros cuadrados por día, la actividad se estaría ejecutando en aproximadamente 27 días.