lunes, 30 de octubre de 2017

EQUIPO como Insumo para el APU

Maquinarias y herramientas necesarias para ejecutar una actividad. El precio a colocar en el análisis de precios unitario se puede cotizar de dos maneras, como costo de equipo con depreciación o costo de operación diario. Si se decide utilizar costo de equipo con depreciación es necesario tener la descripción general del equipo, modelo, año, estado actual, tiempo de uso y la vida útil del mismo, para después calcular la depreciación (“se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial.”), luego multiplicar por el valor actual del equipo y así poder obtener el  monto  diario a relacionar.
De elegir utilizar el valor de uso diario, estaríamos trabajando con el monto de alquiler por día, el cual lo podemos averiguar en el mercado, o lo podemos calcular aplicando el método de cálculo de costo horario de posesión y operación, los cuales involucra valor del equipo, costos de mantenimiento predictivo y correctivo. En el siguiente enlace se puede observar una tabla modelo para este cálculo,  https://costosobras.blogspot.com/p/costo-diario-de.html

El costo del equipo diario viene afectado por el rendimiento, es decir, luego de la sumatoria de los totales por cada equipo, este subtotal se divide entre el RENDIMIENTO calculado para la actividad y de esta manera obtener el costo diario.

lunes, 23 de octubre de 2017

MATERIAL (ESTIMACIÓN DE PRECIO-VENEZUELA)

Para nadie es un secreto la terrible crisis económica que atraviesa el país, situación  que hace sumamente difícil  para un profesional trabajar la ingeniería de costos. Precios controlados, especulación desenfrenada, sin producción interna y sin índices de inflación oficiales, manejar una proyección económica en Venezuela es todo un reto, se hace imprescindible establecer ciertos mecanismos parar tener una mejor perspectiva del mercado.
Estos mecanismos deben contar con una base de datos que incluya: precios, ubicación física del producto y la fecha de cuando se obtuvo la referencia. Esta información se obtiene  a través de una investigación de mercado, analizando los distintos puntos de venta que distribuyan insumos de construcción, esta investigación es necesaria para así obtener una mejor perspectiva en la movilización de compra venta, y de esta manera poder realizar un análisis económico más preciso.
En la base de datos se recomienda almacenar la evolución histórica de los precios de los distintos insumos, con estos datos podemos analizar la tendencia del mercado y hacer las proyecciones necesarias. Para la proyección hay que tener en cuenta, periodo de contratación, tiempo de ejecución y lapso de espera para el cobro, esta información es necesaria para establecer el cálculo del precio a colocar en el Análisis de Precios.
Dentro de los mecanismos estadísticos por establecer  tenemos la Tendencia "es un patrón de comportamiento de los elementos de un entorno particular durante un período. En términos del análisis técnico, la tendencia es simplemente la dirección o rumbo del mercado",  existen herramientas informáticas como Microsoft Excel, que incorporan dentro de sus fórmulas material estadístico como la TENDENCIA, el cual nos puede ayudar a realizar los cálculos correspondientes, El siguiente link nos orienta sobre el uso del excel aplicando la tendencia:
https://support.office.com/es-es/article/TENDENCIA-funci%C3%B3n-TENDENCIA-e2f135f0-8827-4096-9873-9a7cf7b51ef1
Cabe destacar que en Venezuela es sumamente difícil obtener una proyección que se acerque a la realidad, pero todo este proceso mencionado anteriormente nos ayuda a entender la evolución del sistema de precios nacional. Hay que tener en cuenta la dependencia del dolar en la economía del país, pero al hacer los estudios pertinentes, notaran que en muchos casos los porcentajes de incremento de los insumos están desasociados del porcentaje de incremento del dolar (paralelo).
      

jueves, 12 de octubre de 2017

Análisis de Precios Unitarios Insumos (MATERIALES)

Materiales: 
consumible utilizado para ejecutar la actividad, serán los insumos suministrados que quedaran en la obra.
Consideraciones:
  
  1) Tener en cuenta la cantidad de material por suministrar, el número a relacionar en el apu  está vinculado a la unidad de medida que se haya establecido en los cómputos,  es decir, si tenemos una unidad determinada en metros cuadrados (m2) como es el caso de la actividad de suministro y aplicación de pintura de caucho en paredes, la cantidad de pintura de caucho a relacionar en el apu debe ser en m2, o su equivalencia, como es sabido la pintura se comercializa en el mercado en  galones, entones que hacer?, lo primero  que debemos saber es que en condiciones NORMALES, el rendimiento efectivo de un (01) galón de pintura es de treinta y cinco (35) m2, por lo tanto, aplicando una regla de tres obtenemos, que para un metro cuadrado de pintura en pared se consumirá 0,03galón, este rendimiento puede variar por diversas causas, como lo son el método de aplicación o la porosidad de la superficie, las cuales deben ser especificadas en la descripción técnica y corroboradas con una inspección al sitio en donde se ejecutará la actividad. El rendimiento establecido en el artículo puede ser revisado en el siguiente enlace http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://manpica.net.ve/index.php/cauchos/&gws_rd=cr&dcr=0&ei=d27bWZOOCeyF6ASP2YzYCA,  o en cualquier otro de su preferencia.  Es importante tener en cuenta la unidad de medida establecida para el cobro, y la unidad de comercialización del insumo, de manera tal que al momento de colocar el precio del insumo concuerde con la unidad de pago establecida.
   2) Costo del insumo, luego de establecer la cantidad según la medida de pago adoptada, es importante conocer el precio del insumo para poder estimar el monto a colocar en el Análisis, se recomienda hacer un sondeo de mercado con la finalidad de indagar los precios cotizados en los diferentes puntos comerciales, además es importante  saber la realidad económica del lugar donde se vaya a ejecutar la actividad, por ejemplo, si la obra tiene como ubicación Venezuela, es necesario tener un método de proyección que soporte los índices inflacionarios, considerando tiempo de contratación, ejecución y periodo de espera para hacer efectivo el cobro. Hay que tener en cuenta como referencia mínima la teoría de sustitución, que se refiere a que luego de ejecutada la actividad y se proceda al cobro,  el monto cobrado debe servir para adquirir el mismo material, es decir el precio debería soportar el lapso desde que se hizo la estimación hasta el momento de cobro. Por ejemplo si se suministra una lámpara, y en el apu se colocó un precio, al momento de  cobrar esa actividad, una lámpara igual o similar el costo debería ser igual o menor al establecido en el análisis de precios unitarios.  

  3) Desperdicio: característica aplicable solo para algunos materiales, los cuales tienen un factor de desperdicio o pérdida al momento de ser utilizado, como es el caso del concreto que tiene un factor de desperdicio que oscila en el 5%.  En el caso de material de relleno el desperdicio lo determina el tipo de material, a través de un estudio de suelo, el cual nos índica el factor de esponjamiento, que para el caso de los análisis de precios unitarios representa el factor de desperdicio. El desperdicio tiene una incidencia directa en el monto total estimado del costo del material, ya que la fórmula para el cálculo es: Cantidad de material por desperdicio por precio más cantidad por precio.

jueves, 5 de octubre de 2017

EL PRESUPUESTO

PRESUPUESTO DE OBRA O SERVICIO
Cuantificación en moneda del conjunto de actividades necesarias para la construcción de una obra o la prestación de un servicio. El Presupuesto nos da un aproximado del precio final de la inversión necesaria para la ejecución de una actividad, es necesario que el Presupuesto sea lo más preciso y cercano a la realidad, de manera tal que la necesidad existente sea solventada. En cuanto al precio, es necesario tener en cuenta la realidad económica de la ubicación geográfica donde está planificado ejecutar el trabajo.
El Presupuesto se origina de una necesidad bien sea de construcción o del requerimiento de un servicio, inicializando con la conceptualización y análisis de la situación, en esta etapa se tiene que considerar todos los factores involucrados, luego sigue la fase de diseño (planos, estrategias, especificaciones), generando un proyecto  de donde saldrán los cómputos métricos, los cuales servirán para hacer la estimación de precios a través de ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS y de esta forma obtener el total de la inversión necesaria para lograr los objetivos


Partes de un PRESUPUESTO
Encabezado:
En esta sección se coloca la identificación de la obra o servicio, es importante señalar: Nombre de la Obra o Servicio con su respectiva dirección, Requirente (Solicitante del Presupuesto) y Fecha de elaboración del Presupuesto.  

Ítem:
Número de posición de la partida o actividad en los cómputos, estos deben ser consecutivos, en algunos casos son estructurados en capítulos y sub capítulos.

Descripción:
Detalles de la partida por ejecutar, aquí se describe en forma general los trabajos involucrados en la partida. Existen las normas COVENIN de construcción, que tienen un código por partida, el cual identifica la familia que pertenece y el tipo de actividad. Este Norma COVENIN identifica de forma explícita pero resumida la actividad por ejecutar. Ejemplo: la actividad de excavación a mano, establece el rango de las profundidades por excavar. La diferencia de las profundidades viene dada por la necesidad del caso, la profundidad afecta directamenteel rendimiento, ya que cuando la excavación es más profunda el rendimiento disminuye.
Unidad (und):
Forma de medición por el cual será pagada la actividad, las partidas establecidas en las normas COVENIN, vienen representadas en los sistemas métricos reconocidos nacional e internacionalmente.

Cantidad:
Estimado del alcance de la actividad, calculada luego de la fase de diseño,la cantidad por ejecutar  se estiman de acuerdo a las necesidades del proyecto, se debe tener especial cuidado cuando se elaboren los cómputos, ya que deben corresponder y adaptarse a la unidad de medida establecida.

Precio Unitario:
Precio establecido en unidad monetaria en el análisis de precio unitario, donde la estimación debe involucrar todos los insumos necesarios para ejecutar la actividad, materiales, equipos, mano de obra y los factores de incidencia (factor labor, factor administrativo y utilidad). Es importante tener en cuenta todas las incidencias del mercado, inflación, tendencia de mercado, tabuladores de las distintas organizaciones de los trabajadores, sindicatos  y cualquier otra variación que pueda tener incidencia en el costo y valor para establecer el precio.


Total Partida:
Costo de la actividad, se obtiene al multiplicar la cantidad proyectada por el precio unitario estimado.Este monto representa la inversión total de la actividad. Es recomendable realizar  el cálculo con dos (02) decimales.


Sub Total PRESUPUESTO:
Sumatoria de los totales  por partidas.

Impuesto:
Este porcentaje se calcula según el caso que corresponda, en Venezuela es el Doce (12) por ciento, este porcentaje se obtiene del Sub Total Presupuesto.

Total Presupuesto:
Es la suma del Sub Total más los impuestos, es también conocido como el monto general del presupuesto.


Para solicitar un archivo de escel formulado para presupuestos solo deje su dirección de correo..

Saludos..